Katastarska geodezija

Postupak ishođenja “Rješenja o izvedenom stanju” – akta kojim se nezakonito izgrađen objekt legalizira sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12, 143/13, 65/17, 14/19).

Kategorije objekata (Prema zakonu objekti su podijeljeni u kategorije prema bruto građevinskoj površini, čime se razlikuje i dokumentacija za legalizaciju objekta):

– iznad 400 m2 (1000 m2 za poljoprivredne objekte) – ZAHTJEVNA ZGRADA

– do 400 m2 (poljoprivredni objekti manji od 100 m2) – MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA

– do 100 m2 – JEDNOSTAVNA ZGRADA

– do 50 m2 – POMOĆNA ZGRADA

Za ishođenje Rješenja o izvedenom stanju potrebno je izraditi (ukoliko ste predali zahtijev), ovisno o kategoriji objekta:

1. tri primjerka geodetskog snimka (sve kategorije osim POMOĆNE ZGRADE)

2. tri primjerka arhitektonske snimke (ZAHTJEVNA I MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA)

3. iskaz površina i obračunske veličine zgrade s foto dokumentacijom (JEDNOSTAVNA ZGRADA)

4. izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva (samo ZAHTJEVNA ZGRADA)

Parcelacija zemljišta je postupak kojim se mijenja oblik i površina katastarske čestice, odnosno parcelacija je postupak na temelju kojeg nastaju nove čestice; podjelom jedne, odnosno brisanjem postojećih kako bi se spojile u jednu. 

Parcelacija zemljišta je postupak kojim se mijenja oblik i površina katastarske čestice, odnosno parcelacija je postupak na temelju kojeg nastaju nove čestice; podjelom jedne, odnosno brisanjem postojećih kako bi se spojile u jednu. Prema vrsti zemljišta, postupak parcelacije dijelimo na parcelaciju poljoprivrednog zemljišta i parcelaciju građevinskog zemljišta.  Parcelacija građevinskog zemljišta,sukladno Zakonu o prostornom uređenju (NN 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19) može se provoditi u skladu s lokacijskom dozvolom; rješenjem o utvrđivanju građevne čestice; građevinskom dozvolom (ili drugim aktom temeljem kojeg je izgrađena građevina); urbanističkim planom uređenja ili prostornim planom područja posebnih obilježja koji u grafičkom dijelu propisuje oblik i veličinu građevne čestice; prostornim planom uređenja grada, odnosno općine i generalnim urbanističkim planom u svrhu određivanja zemljišta koje je vlanik dužan prenijeti u vlasništvo jedinica lokalne samouprave temeljem članka 171, stavka 1 Zakona; granicom građevinskog područja određenom važećim ili ranije važećim prostornim planom u svrhu određivanja vlasništva zemljišta sukladno posebnim zakonima o poljoprivrednom zemljištu i šumama

Postavljanje međnih oznaka na lomne točke katastarskih čestica.

Postavljanje međnih oznaka na lomne točke katastarskih čestica te izrada Izvješća o utvrđivanju postojećih međa i drugih granica.

Geodetske usluge od ideje do useljenja.

Naša usluga započinje snimanjem terena te stvaranjem geodetske podloge za gradnju, sukladno prikupljenim podacima, a koja je temelj za sve daljnje projektantske radove. U daljnjim koracima, naša usluga obuhvaća izradu zakonom propisane dokumentacije koja je sastavni dio glavnog projekta, odnosno, dokumentacije temeljem koje se ishodi građevinska dozvola. Nakon ishođenja pravomoćne građevinske dozvole, krećemo s formiranjem građevne čestice. Po formiranju iste,  slijedi terensko iskolčenje građevine i građevinske čestice. Po završetku građevine, vršimo kontrolu kojom utvrđujemo da li je građevina izgrađena u skladu s projektnom dokumentacijom. Nakon provjere, ishodi se uporabna dozvola za građevinu koja je temelj za evidentiranje izgrađenog objekta u katastru i zemljišnoj knjizi.